เพิ่มมูลค่าที่อยู่อาศัยด้วยการรีโนเวทตึกแถวใหม่อย่างชาญฉลาด
การเพิ่มมูลค่าบ้านด้วยเทคนิคการต่อเติมที่เหมาะสมไม่เคยมีความสำคัญมากกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน เรามักจะได้ยินข่าวเกี่ยวกับเศรษฐกิจที่ไม่ดีและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดี รีโนเวทตึกแถวเจ้าของบ้านที่วางแผนจะเพิ่มมูลค่าบ้านด้วยการปรับปรุงใหม่ควรได้รับการเตือนว่าส่วนต่างของข้อผิดพลาดรีโนเวทตึกแถวนั้นมีน้อยและความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยอาจลบล้างกำไรของพวกเขาได้อย่างง่ายดายหรือส่งผลให้ขาดทุนทั้งหมด
เศรษฐกิจที่ชะลอตัวไม่ควรทำให้เจ้าของบ้านหวาดกลัวจากการปรับปรุงบ้านเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้าน อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านควรปฏิบัติตามเทคนิคการปรับปรุงใหม่รีโนเวทตึกแถวอย่างชาญฉลาดเท่านั้นและระวังอย่าปรับปรุงบ้านมากเกินไป การปรับปรุงใหม่มากเกินไปอาจเป็นภัยทางการเงินโดยสิ้นเชิงรีโนเวทตึกแถว เจ้าของบ้านที่รอบคอบต้องเรียนรู้เกี่ยวกับวิศวกรรมคุณค่าเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านหากพวกเขาจริงจังกับการหากำไรจากการปรับปรุงใหม่
คุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอรับมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณ
วิธีการและการวิเคราะห์ที่ช่วยให้คุณสามารถระบุได้ว่าการบูรณะเฉพาะแบบใดที่ช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากการปรับปรุงเรียกว่าวิศวกรรมคุณค่ารีโนเวทตึกแถว ในย่อหน้าถัดไปเราจะอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อเพิ่มผลกำไรสูงสุดและเพิ่มมูลค่าบ้านของเขารีโนเวทตึกแถว เธอขั้นตอนที่หนึ่งคือติดต่อสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณหรือผู้ประเมินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอรับมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณรวมทั้งมูลค่าของบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ที่มีลักษณะใกล้เคียงกับของคุณในพื้นที่ของคุณ การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์
เพื่อให้แน่ใจว่ามีช่องว่างในการทำกำไร หากคุณพบว่ามูลค่าของบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในบริเวณใกล้เคียงนั้นใกล้เคียงกับราคาบ้านที่ไม่ได้รับการปรับปรุงรีโนเวทตึกแถวของคุณแสดงว่าไม่มีความจำเป็นในการปรับปรุงบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่ารีโนเวทตึกแถวของคุณกับบ้านที่คล้ายกับของคุณเท่านั้นและตั้งอยู่ไม่ไกลจากบ้านของคุณ ไม่มีจุดใดที่จะเปรียบเทียบบ้านของคุณที่อยู่บนที่ดินขนาด 30 x 90 กับบ้านที่สร้างบนที่ดิน 10 เอเคอร์หรือบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ต่างๆเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่
การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบเป็นวิธีการที่พนักงานขายและผู้ประเมิน
ติดต่อสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณหรือผู้ประเมินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อดูว่าการปรับปรุงพื้นที่ใดในพื้นที่ของคุณเพิ่มมูลค่าและการปรับปรุงรีโนเวทตึกแถวใดไม่ จากนั้นคุณต้องดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่ที่เพิ่มมูลค่าและขอให้ผู้ประเมินราคาหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณพิจารณาว่าการบูรณะแต่ละครั้งมีมูลค่าเท่าใดต่อบ้านของคุณการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบเป็นวิธีการที่พนักงานขายและผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ใช้เพื่อกำหนดมูลค่าบ้าน
ผู้ประเมินจะดูอสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้จำนวนมากใกล้บ้านของคุณแล้วปรับราคาสำหรับบ้านของคุณตามสภาพของส่วนต่าง ๆ ในบ้านของคุณตลอดจนส่วนเพิ่มเติมหรือส่วนขยายใหม่ ๆ รีโนเวทบ้านที่คุณอาจสร้างไว้ในบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นผู้ประเมินทราบว่าห้องน้ำเพิ่มเติมห้องที่สองในพื้นที่ของคุณเป็นที่ต้องการมากและราคาขายของบ้าน
